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买期房交定金签订的房价合同是否有效
08-30 06:52 悬赏 0 发布者:a82918…… 给我留言 地区:湖北－湖北 回答:(3)
我们与咸宁金城房地产开发公司于2009年11月签订了购买期房的合同,上面有价格规定等条款,同时交了一千多万元的定金.至今房屋没盖,还说原来合同无效,要每平方米加价500元,他们这样做,我们怎么办
问题补充：
我们想买房,不想退赔定金,也不想涨500元,有法津支持吗?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2011年08月30日 06时58分
可以解除合同，返还定金，赔偿损失；也可以要求对方继续履行合同，承担违约责任。
追问：
周律师您好!
我们是想买房,要求他继续履行合同,他单方面终止合同,我们只能得到双倍定金的赔偿吗?开发商还有别的违约责任吗?
回答：
开发商单方终止合同，您可以要求陪产损失。
追问：
周律师您好
除了赔定金外,还能要求赔什么损失?合同中违约责任第4条写道:如因甲方终止合同或违约导致本协议解徐,甲方除全额返还乙方巳支付的合同款外,并赔偿因此而给乙方造成的实际经济损失,还应按乙方所购房屋总价款的百分之二十向乙方支付违约金.这些是否有效.
回答：
合同中已经约定了赔偿，您可以要求开发商予以赔偿。合同当然有效。
提问者对最佳答案的评价：
对方不同意咋办?是仲裁还是打官司?
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2011-08-30 07:01
答：对方违约，协商不成时，可以提起诉讼。
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2011-08-30 07:12
向法院起诉，返还定金，赔偿损失；也可以要求对方继续履行合同，承担违约责任。
追问：
张律师您好!
我们是想买房,要求他继续履行合同,他单方面终止合同,我们只能得到双倍定金的赔偿吗?开发商还有别的违约责任吗?
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