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我我想给父母买本村一处宅基地,他们现在与儿子共住一处房子,户口是两户,请问这种情况下可以买吗?需要办
08-30 10:05 悬赏 0 发布者:miyunz…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(8)
我父母户口是农村户口,有一个儿子和一个女儿,我是他们的女儿,已出嫁到别的村,现在父母与儿子、孙子共住一处房子,原宅基地是我父亲的名字,我父母早在8年前就与儿子分家单过,户口也单独立户,由于三代人同住一处,有很多不方便的地方,我想给我父母在本村新买一处宅基地,因为我的户口已迁出本村,所以用我父母的名字可以吗?如果可以买都需要办理哪些手续?应注意些什么呢?谢谢了。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2011年08月30日 10时33分
农村村民一户一处宅基地。
你的户口已迁出本村,需要用父母的名字购买宅基地。
你的户口已迁出本村,需要用父母的名字购买宅基地。
追问:
用我父母的名字购买宅基地,将来我能合法继承吗?需要在购买的时候约定吗?
回答:
你可以继承宅基地上的房屋,可以和父母签订相关协议。
追问:
经咨询出卖方是本村的媳妇,现已离婚,他们双方协议该房产属于出卖方,原宅基地批示为出卖方公公的名字,如果购买该宅基地,需要注意些什么呢?谢谢
回答:
首先要确定出卖方是否有权出卖房屋。
提问者对最佳答案的评价:
我认为该律师的解释合理合法
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回复时间: 2011-08-30 10:21
应向村委会申请批准宅基地。
追问:
近几年本村就不批新的宅基地了,只能买旧宅子了.请问如果购买宅基地除了用村里证明,还用镇里证明吗?
回答:
用村里证明后必须变更房产的名字,否则存在法律风险。
追问:
可是咨询过本村其他购房人,说现在农村宅基地不给办理变更名称的手续,我该怎么办呢?我也是农村户口,在同一个县城内,不在同一个村镇,请问可不可以协议购买该村的宅基地呢?谢谢了
回答:
法律是不保护的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-30 11:08
你父母是农业户口吗?建议找律师详细咨询
追问:
他们是农业户口,并且在本村,我的户口也是农业户口,与他们在一个县,不在一个村,请问按现行法律规定能用我的名字买吗?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-30 11:23
可以,但需要约定好归属。
追问:
我出资给父母住,我父母是农村户口,并且在本村,我也是农村户口,在同一个县区域内,不在同一个村镇,请问能用我的名字购买吗?
回答:
通常认为只有村集体内的才可购买,但具体要看当地的政策,无论是谁购买都要经过审批,村里通常没有审批权限,一般要求乡镇审核县里批准。如以父母名义购买,可签订协议表明是你出资,可订立遗嘱将来把房子留给你,协议和遗嘱均可公证。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-08-30 11:47
向村委会申请批准宅基地。
追问:
近几年村里已经不批新宅基地了.还有什么别的好办法吗?谢谢
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-08-30 12:01
向村委会申请批准宅基地。
追问:
最近几年村里已经几年都不批房基地了,请问有什么好办法吗?谢谢了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-30 12:22
本村村民可以买,签署合同即可,肯定过不了户。
追问:
我用父母的名字买可以吗?请问将来我能合法继承吗?买卖协议用公正吗?公正需要什么手续呢?多谢了!
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-08-30 12:56
外村人买宅基地需要经过村民大会的同意,否则不能购买。
具体流程请你咨询当地村委会。
具体流程请你咨询当地村委会。
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