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房屋买卖
08-31 23:58 悬赏 30 发布者:zjx122…… 给我留言 地区:山东－泰安 回答:(5)
这套房子是抵工程款的房子，大产权，已经办了贷款了，20万20年的。今年11月份交房，还没拿到房产证，有购房合同，应该不是属于二手房买卖吧？是套复式结构的面积50.98平上下总共101.96平，如果办理房产证的话只写50.98平的话对以后买卖会有影响吗？像这种房子的话可以买嘛？如果买的话需要什么手续呢？只需改名公正就可以吗？签什么样的购房合同呢，有范本最好了，明天就要签合同了，急求专业人士的解答
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2011年09月01日 05时40分
买房非小事，最好委托律师陪同购房，进行合同草拟、审查或参与谈判等。由于原购房合同已经备案或网签，此次转让属于二手房买卖，应当评估后按实际面积缴纳相应税收。另由于已经办理了按揭，还需要征得银行同意，否则届时无法办理过户。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-09-01 00:19
1、只写50，不会影响以后你卖房，自己决定价位即可。
2、手续合法，就可以买。
3、买房，关键需要签订购房合同，各地房产交易中心就有范本。
4、人家办理的贷款？是，就是二手房。改名，有公正更好。
2、手续合法，就可以买。
3、买房，关键需要签订购房合同，各地房产交易中心就有范本。
4、人家办理的贷款？是，就是二手房。改名，有公正更好。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2011-09-01 07:21
建议委托律师代理。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-09-01 16:16
属于二手房买卖，对于面积你的看合同是多少就是多少！
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-09-06 10:54
建议委托专业律师代理。
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