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父亲买的房子作为我的婚房，现想办理过户
上海－嘉定区 09-01 07:16 悬赏 20 发布者:lansin…… 给我留言 回答:(4) 父亲有3套房产，一套30平（空关），一套80平（父母居住），一套125平（我们居住的婚房）。
因父亲和母亲自己居住的房子有些旧想换房，由于新出台人均不能超过60平米，超出要交税。
所以现在想把婚房（125平）的产证名字改成我的。另外2套卖了换新房居住。以他名字购房可以用公积金和贷款，还贷款就比较省力。
想咨询1：过户给我之后父亲可以不额外交税（人均不能超过60平米）买房了吗？
2.125平过户哪种形式比较省钱？赠与还是买卖交易形式？大概需要多少钱？
因父亲和母亲自己居住的房子有些旧想换房，由于新出台人均不能超过60平米，超出要交税。
所以现在想把婚房（125平）的产证名字改成我的。另外2套卖了换新房居住。以他名字购房可以用公积金和贷款，还贷款就比较省力。
想咨询1：过户给我之后父亲可以不额外交税（人均不能超过60平米）买房了吗？
2.125平过户哪种形式比较省钱？赠与还是买卖交易形式？大概需要多少钱？
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701667积分
回复时间： 2011-09-01 07:22
答：1、不是；2、赠与方式可以免交营业税。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2011-09-01 07:38
可以办理赠与公证，办理过户
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-09-01 11:07
实践中家人之间采取赠与的为主。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-01 11:59
1、要交的
2、赠与的公证，价格可以咨询公证处和房产交易中心
2、赠与的公证，价格可以咨询公证处和房产交易中心
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