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房产问题

北京 09-01 11:14 悬赏 20 发布者:啥时转运给我留言回答:(15)

请问我们婚后买了房，但大部分钱是卖掉了老公婚前的房子的钱，现在婚后这套房写的是老公一个人的名字，并且有部分贷款（也是他贷的），因为以家庭为单位，我们俩人名下都有贷款记录，但是他个人户口本上还是单身，只要一个贷款记录，因此房本是他个人名字，那么现在婚后的房子是个人财产，还是共有财产呢？？

问题补充：

如何可以变成共同财产呢？听说可以加名，但是必须还完贷款才可以，好像也可做一个财产公证？不知道具体是否如此？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-09-01 11:42

婚后房屋属于夫妻共同财产

[陕西-西安]
高飞律师 VIP
电话：18629037091
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回复时间： 2011-09-01 11:48

该房产是以他的婚前财产购买的，且房产证登记在他一方名下的，则婚后购买的房屋仍属于他的个人财产。婚后共同还贷部分属于你们夫妻共同权益，在离婚时，他取得该房产，但需要补偿你婚后共同还贷的一半。
我国房产实行的是登记主义原则，即房屋的产权归属以房产证登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。加上你的名字后，该房产就是你们夫妻共同财产。如果该房产还有贷款未清偿的，可以先去银行办理抵押变更登记，然后再去房管交易中心办理加名手续。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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305834积分

回复时间： 2011-09-01 14:30

您好，属于夫妻共同财产

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-09-01 11:16

共有财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 11:16

你好，如果没有其他证据，这应该是你们夫妻共有财产。详细可以电话咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-09-01 11:18

按您说的情况，属于个人财产，但女方有还贷的可以要求还贷部门跟房屋升值部门。或是您也可以在房产证加上您的名义，按共同财产处理。可以来电咨询获得更详细的解答

我的补充： 2011-09-01 11:24

刚回复您了，有可以证明出资的，为共同财产。

追问：

但是没办法证明啊，但是都是取的现直接给老公的

回答：

您先生承认也是可以的，或是可以找寻其他证据证明，录音，录像，证人证言等都是可以的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 11:24

是共有财产。你可以到房管部门直接咨询增加房产证所有权人名称。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 11:32

应该是你们夫妻共有财产

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-09-01 11:58

是你们夫妻共有财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 12:41

这个可能要具体问题具体分析。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-09-01 14:14

是你们夫妻共有财产

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-09-01 15:50

你可以签订夫妻财产协议，约定房屋的归属和份额。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 16:39

你好，依照你说的情况，属于共同财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 19:22

你好！

该房产属于你们夫妻共同财产。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-09-02 10:40

1，房屋是婚后购买，虽然登记在男方名下，但是属于夫妻共同财产。
2，男方婚前房屋卖掉后，售房款是婚后取得的，且已经用于购买新的房屋，婚前财产的性质转化为婚后财产，故房屋有你一半份额。
3，你可以要求在房产证增加共有人姓名，但是房屋贷款还清之前不能办理，只有等还贷完毕才能增加名字。
4，贷款还清之前，你们夫妻之间可以写婚内财产协议，约定房屋为双方共有，等贷款还清后，去房管局办理增加共有人姓名登记即可。
建议协商解决,协商不成可以申请劳动仲裁,也可以委托律师代为仲裁。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

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