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违反定金罚则该怎么处理？

广东－深圳 09-01 21:12 悬赏 0 发布者:NqC707 回答:(9)

（这个是租房问题）我是房地产中介方，业主收到客户的2000元定金，然后是业主违约，不打算把房子租给客户了，业主就说我只收到两千元我就返还给他两千元就行了，不愿意返还双倍定金。所以我想问这个事情该怎么处理？？？

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全部答案

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94806积分

回复时间： 2011-09-01 21:31

1，若业主违约，应双倍返还定金。

[广东-深圳]
马云秀律师 VIP
电话：15899875616
146020积分

回复时间： 2011-09-02 07:39

不愿意双倍返还,可起诉索要

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 21:20

违约方应双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 21:20

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，接受定金一定违约，应当双倍支付定金，支付定金乙方违约，无权要回定金。

[山东-济南]
马勇律师
25758积分

回复时间： 2011-09-01 21:21

应当双倍返还定金。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 21:42

适用定金罚则，收受定金一方违约，应该双倍返还定金。协商不了，可诉讼解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 21:49

当然是根据租赁合同处理，如果定金没有超过主合同的20%就可以支持的。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-01 23:27

这要看租金数额、租期，然后计算2000元定金的约定是否违反总额20%的限制规定，超过部分不适用双倍返还的定金罚则，未超过部分需双倍返还。

[海南-海口]
吴君瑜律师
49085积分

回复时间： 2011-09-02 16:02

可以要求对方承担违约责任。

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