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关于土地证
09-11 17:01 悬赏 0 发布者:jyhefa…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(2)
我于1998年全款购买了一套商品房,2002年才办理了房产证,但至今也未办理土地证,今年因资金紧张,想用这套房做抵押贷款,但银行后来查询这个房子土地归属不明,该开发商也未办理过大的国土证,贷款也没办成!现在又听说这个房子在近3年内会拆迁,请问到时没有土地证会对我的拆迁补偿有什么影响吗?还有这次在房产中心查档时发现开发商在帮我们办理房产证时关于房产税的问题,我们是按房价2800/平米交给开发商的,而开发商是按1300/平米在房管局办理的,请问有关开发商这些恶行,我该怎么办?
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回复时间：2009年09月12日 14时31分
要求开发商按约定承担违约责任，同时尽快办理土地使用权证，我才处理了这种案子，违约金是没有问题，只是土地使用权证法院不能强行要求，但可以约定时间。
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