因和开发商合同不能达成一致，可以要求退定金吗？

4、自甲方或指定其他人员发出签订合同通知（以电话、短信等通知形式记录为准）之日起的七日内，乙方须持本定购书、定金票据及相关身份证件到##营销中心与甲方签订《商品房买卖合同》，同时向甲方付清首期房款。
5、如乙方未在上述约定日期内与甲方签订《商品房买卖合同》和支付首期房款者，本定购书乙方所享有权利自动终止，乙方无权要求甲方返还定金，且甲方有权对该商品房另行处置。
6、本定购书经双方签字盖章并支付定金后生效，待双方签订《商品房买卖合同》后此定购书权益自动终止：乙方在签署本定购书时，已充分了解和同意甲方的定购须知。本协议书一式叁份，甲方贰份、乙方一份，具有同等法律效应。
收据：定购金2万，
定购日期：2015年10月10日
签定购书是甲方没有给乙方提供《商品房买卖合同》
现在因协议内容未达成一致，还没有签合同，如果协议无法达成一致，可以退定金吗？

4、自甲方或指定其他人员发出签订合同通知（以电话、短信等通知形式记录为准）之日起的七日内，乙方须持本定购书、定金票据及相关身份证件到##营销中心与甲方签订《商品房买卖合同》，同时向甲方付清首期房款。
5、如乙方未在上述约定日期内与甲方签订《商品房买卖合同》和支付首期房款者，本定购书乙方所享有权利自动终止，乙方无权要求甲方返还定金，且甲方有权对该商品房另行处置。
6、本定购书经双方签字盖章并支付定金后生效，待双方签订《商品房买卖合同》后此定购书权益自动终止：乙方在签署本定购书时，已充分了解和同意甲方的定购须知。本协议书一式叁份，甲方贰份、乙方一份，具有同等法律效应。
收据：定购金2万，
定购日期：2015年10月10日
签定购书是甲方没有给乙方提供《商品房买卖合同》，甲方的《商品买卖合同书》是2016年才出来的，而且协议都是霸王条款
现在因协议内容未达成一致，还没有签合同，如果协议无法达成一致，可以退定金