遗产

详细情况：我父亲生前说过他的房产归三个孩子平分，无遗嘱。现留有遗产为房子一套及存款10万（但因去世的突然，子女不知存款密码）。
          兄弟三人，哥哥为同母异父。
目前僵持在的问题：哥哥想以低于市场价很多的价格独占房产（市场价60万，他想以40万的价格再分摊），我们两姐弟当然不同意，哥哥还说就算有人按市场价买此房，他也不同意，言外之意只能他得。以前三人还商谈后两次，后来就僵持在这里了，达不成共识，房子闲置着，出租也不让。
请问：这种情况我们该怎么才能解决问题呢，谢谢各位了，出个主意。