请问双方在县调解中心签署的保证书或承诺书有法律效应吗？若对方违约，打官司能否赢？

开发商在距我家房子（2层楼）前面不远建了高层住宅，严重遮挡了光线，经双方在县调解中心调解，达成协议：开发商同意出资购买我家房子，承诺在农历4月底前一次性付款买房，若违约承担法律责任。双方手写承诺书原件在县调解中心，我们拿的对方承诺书的油印件，承诺书上只有双方签字按手印，没有第三方签字，县调解中心说，若到时真违约，他们可以出证明，他们有参与人也有会议记录。但问题是，高层住宅已建成，此开发商没有任何建房手续，目前正在办，我们担心这是开发商的拖延战术，等5个月后所有手续办好，就不会出资购我们的房子。所以，想咨询下，若到时他违约，打官司的话，这个承诺书是否有法律效应？我们打官司能否赢？谢谢您，恳请得到您的解答！