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离婚夫妻房产出售问题
01-26 21:42 悬赏 0 发布者:abchan…… 给我留言 地区:湖北－襄阳 回答:(2)
夫妻双方已经离婚五六年了，有离婚证，有离婚协议，协议中有写到房产归男方所有的双方盖手印附件。房产证上也只有男方的名字。 现在男方想卖房子，在过户环节房管局要求要进行析产。说这个房子房产证的登记时间是婚后，定义为公有拆产，如果男方卖房需要女方出面确认。但问题是女方现在不可能出面，要是跟她说卖房子需要她出面，她一定会勒索要分房子的钱。 但是不析产又不能过户给买家。请问现在有什么好的方法过户
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回复时间：2016年01月26日 22时06分
可向法院起诉离婚协议有效。
跟买家约定诉讼期间不担责。
跟买家约定诉讼期间不担责。
追问：
有民政局公章的离婚协议上写的财产处理是：双方已协商处理。
然后另一张纸上没公章，只有两人的手印和签字，这张纸上约定了离婚后房产归男方所有
房管局是不是因为这个才说要双方出面析产的啊？
这种情况下是不是只能诉讼了
回答：
可向法院起诉确认离婚协议有效。
追问：
起诉确认离婚协议有效的话房管局会认这个东西从而男方能够单方面卖房过户吗？
起诉需要女方到场吗？
回答：
可以，
不用。
追问：
好的，谢谢！，还有就是起诉需要告知女方吗？
不想告知女方，怕女方知道后以孩子为由，回头卖了房子找男方要钱扯皮之类的。
回答：
法院会告诉
追问：
好的谢谢您！
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