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能否单方面取消商铺租赁合同
广东－广州 09-03 17:35 悬赏 0 发布者:最近常哭 给我留言 回答:(3) 我去年与商铺的旧租客续签了4年合同。今年被我无意发现旧租客转租了给新租客。在我追问下，新租客说他没经验，所以听旧租客建议，持牌人不变，性质也是卖衣服，且私下签了合同，支付了几万顶手费（没开任何收据）以及两个月的租金作为押金（有收据）。我追问旧租客，他不但不承认，还说我骚扰新租客，会报警。我非常生气，很想无论如何都要收回商铺，所以想单方面解除合同，但新租客不肯拿合同和收据支持我，我更怕会有违约金，如何是好？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-03 18:09
你好，未经出租人书面同意，承租人擅自转租的，出租人可以解除租赁合同、要求承租人承担违约责任。具体可与我联系。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-03 19:07
出租人可以解除租赁合同、要求承租人承担违约责任
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2011-09-04 23:30
你有权解除合同，要求旧租客承担违约责任并要新租客他们搬走
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