你好！我和我男朋友我们本打算结婚买房的，然后就付了定金，首付是贷的开发商自己的小额贷款公司

你好！我和我男朋友我们本打算结婚买房的，然后就付了定金，首付是贷的开发商自己的小额贷款公司，首付需要在2016年6月份之前把首付款付上就可以啦。然后就去办理啦开发商的小额贷款，还有银行的按揭贷款，名字是写的我的名字（女方）办完之后因为我们不能结婚啦，所以我不打算买房子啦，就一直没有去签购房合同，我也告诉我男朋友说不签啦，谁知道开发商那边背着我让我男朋友代签了合同，我都不知道，后来我才知道，我就打电话和开发商说合同不是我签的无效，那时候合同还没有去备案，说问一下他们经理给我回电话之后就没有回复我。1月24号我男朋友说房贷下来了，开发商都没有通知我，由于现在我们俩不能结婚了，我没有购房的和还房能力，想问一下这个房子能退吗？不是本人签字的购房合同是否有效？谢谢！