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租房後仲介來討物業費

01-29 11:52 悬赏 10 发布者:David0…… 给我留言地区:北京－北京回答:(3)

簽約前仲介口頭承諾房租之外只有水電費用，物業費、取暖費都包含了
我還特地問了仲介好幾次，他都說物業費、取暖費我們不必繳
住了兩個月後，仲介跑上門來要錢，合同上的確是寫乙方承擔

當初是口頭承諾，我沒有紙本上的證據，但是我鄰居也是這家仲介
也是遇到同樣的問題，這樣子我的鄰居算是”證據“嗎？
我該報警處理還是？

我這小區物業告訴我很多人遇到這樣的問題。這些人也都是證據嗎？

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最佳答案

[河北-承德]
孙新律师
电话：13180101358
8388607积分

回复时间：2016年01月29日 14时11分

你好！合同上写的是由乙方承担也就是由承租人承担？当时没有看合同吗？现在协商不了只能搜集证据证明当时中介口头承诺是由中介来承担；合同上都是如何约定的呢？如果遭遇欺诈是需要证据证明的。

其它答案

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2016-01-29 11:58

这写的是中国字吗看不懂啊说普通话吧都可以给你解答

追问：

签约前仲介口头承诺房租之外只有水电费用，物业费、取暖费都包含了
我还特地问了仲介好几次，他都说物业费、取暖费我们不必缴
住了两个月后，仲介跑上门来要钱，合同上的确是写乙方承担

当初是口头承诺，我没有纸本上的证据，但是我邻居也是这家仲介
也是遇到同样的问题，这样子我的邻居算是”证据“吗？
我该报警处理还是？

我这小区物业告诉我很多人遇到这样的问题。这些人也都是证据吗？

回答：

可以报警试试但是警察一般都不出警处理如果能出警就可以协调还可以直接去当地的工商所投诉违法经营其会调查处理

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2016-01-29 12:20

你好，详述案情。

追问：

2015/11我找到这家仲介，询问之后仲介说房租之外的费用只有水电，
我心存疑惑再追问，物业、取暖费用我不用缴吗
仲介很肯定又重複了一次说，只需缴房租、水、电

我就不疑有他直接与他签约，合同我没有每页都看仔细
现在翻出来才发现合同上有一条是物业、取暖费用由乙方承担

2016/1仲介来找我收物业、取暖费，我回答当初不是说不用缴
仲介叫我拿出合同，他说照合同约定缴费
我问说如果真的要收怎么当初签合同付房租不一起叫我缴，还要拖两个月
仲介说他们年底结算所以年底跟我收。

我去问我小区的物业，他告诉我这裡很多住户都遇到相同问题，叫我别理会仲介
仲介一开始还告诉我小区有保洁费，要按月缴（这当初我说垃圾我自己丢，就没缴了）
物业也说根本没有保洁费这种东西，这算诈欺吗？

我邻居也发生这样的事情，这样我邻居的口述算是我的证据吗？
毕竟没有文字证据，当初都是仲介口头承诺的。

而且就算是我该缴的，仲介不是该把帐单拿给我，要不要使用取暖由我决定吧？
而不是仲介缴了之后不给我帐单直接来找我收钱。