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农村宅基地

河北－保定 09-14 10:46 悬赏 10 发布者:hbb.zg…… 给我留言回答:(6)

四间房的宅基地是我的，其中两间房归叔叔住。现在他要在原宅基地上盖新房可以吗？不盖新房的话，这两间房他能住多久呢？
问题细节：当时分家时，四间房的宅基地归我家，房子有两间是归叔叔住的。分家单上写明，要是叔叔想购买宅基地要我家和叔叔家各出一半的钱。06年他购买了当村的宅基地，我家出的全部的钱。但后他把宅基地卖了，所卖宅基地的钱他一人拿走了。现在他又想盖新房了，想在我家的宅基地上盖。目前，四间房都没人住，因我家和叔叔家都不在村里。

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2009-09-14 10:51

他无权在原有的宅基地上盖新房。

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ntzpd
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136积分

回复时间： 2009-09-14 11:29

无权在原有的宅基地上盖新房

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-14 13:01

他不能在上边盖房的

[天津-滨海新区]
王颙斐律师
13707积分

回复时间： 2009-09-14 16:07

有关宅基地的问题非常复杂，不能简单的三言两语就说清楚。但以下原则不能违背：1、宅基地不能买卖；（你叔叔出卖宅基地，如果上面没有房屋的话，这本身就违法）；2、宅基地上的房屋可以出卖，但是出卖以后，不能够再获得宅基地；3、宅基地上的房屋可以继承，继承后宅基地使用权归房屋所有人；4、非本村的村民在继承宅基地上房屋后，对于房屋可以修缮性的改造，不能重新盖新房。