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婚前房产是老人的婚后可以过户给儿子与儿媳两个人么

09-06 14:43 悬赏 0 发布者:gpl112…… 给我留言地区:北京－北京回答:(7)

咨询一下，婚前房产写的老人的名字，婚后过户的时候，能不能房产名字写两个人的，一个是儿子，一个是儿子，如果不能过户儿媳，那离婚后，儿媳根据新婚姻法，能得到一定的房产补偿么？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2011年09月06日 14时48分

具体看房子的出资，赠与的是可以加上名字的，按您的意思要是房子是老人的，儿子可以作为遗产继承，跟儿媳是没有关系的。

我的补充： 2011-09-06 14:50

婚前财产归个人所有，夫妻婚后按共同财产处理。可以来电咨询获得更详细的解答。

追问：

如果父母没有去世，只是过户给儿子，那也算是继承么/ 那过户的时候可以过户给两个人么、？还是只能过户给儿子自己。谢谢

回答：

父母没有去世，算是赠与。可以赠与过户给两个人。

其它答案

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2011-09-06 14:54

1，房产所有权以登记为准，登记在老人名下，就是老人的财产，产权归老人所有。
2，婚后可以将房屋过户，如果老人同意赠与儿子和媳妇，那么可以将房屋过户到二人名下。房屋过户到二人名下，就属于二人的夫妻共同财产，离婚后，儿媳可以要求分得房屋一半产权。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

我的补充： 2011-09-06 14:58

如果不能过户给儿子和儿媳，那么离婚时房屋仍然属于老人财产，儿媳无权要求分割。
如果只过户给了儿子，那么要看老人是否明确赠与儿子一人。如果老人明确赠与儿子一人，那么儿媳不能要求分割，否则房屋仍然属于共同财产，离婚时儿媳可以要求平均分割。

追问：

谢谢回答，还有一点就是，与男方结婚很多年，房产一直不在他的名下在老人名下，说过很多次他也不愿意过户到他名下，今年说过户但是男方一直说只能过户到他自己名下，双方感情不和，这样离婚后，房产女方可以得到补偿么？。。房产至今还未过户男方名下。

回答：

如果一直没有过户或者不能过户的话，房产属于老人的财产，和夫妻二人无关，离婚时女方不能得到补偿。如果女方对该房屋有实际出资的话，那么可以要求老人返还实际出资。