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提前解除租赁合同

09-06 14:50 悬赏 25 发布者:我很困啊困给我留言地区:北京－北京回答:(3)

房子是二房东租给我的，签了一年，但因工作变动我想提前终止合同，房子是付三押一，现住了两个月零10天，二房东拒绝退还押金，我有权要求他退还我剩余20天的房租吗？

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最佳答案

回复时间：2011年09月06日 14时52分

可以要求退还剩余房租，并要求对方承担违约责任，赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

追问：

是我提出终止合同，所以他以违约为由不予返还押金，我是想问，剩余租金能否退回

回答：

是你违约的话，你应当承担合同约定的违约责任，但剩余房租是应当退还的。

追问：

协商时我同意押金不要，但他同事拒绝返还剩余租金怎么办？还有，他是二房东，把房子转租给我似乎未经房东同意，我们的合同还有效么？

回答：

未经房主同意转租，合同无效，你可以要求返还，遭到对方拒绝，你可以到法院起诉要求返还。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

回复时间： 2011-09-06 14:52

违约在先。应该按照合同约定予以处理才对。

回复时间： 2011-09-06 14:52

具体看签署的合同中对违约金或是提前退房是如何约定的，有约定的按约定处理，建议您先协商，协商不成可起诉至法院，具体法院判决。可以来电咨询获得更详细的解答

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