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合租发生纠纷,押金到底该不该退还?

广东 09-14 13:20  悬赏 20  发布者:jy0084…… 给我留言  回答:(2)
律师们,你好.下面我就把大致内容写下来.我自称'B君'
我向A君租了两个铺位,合同注明"租期为3年.交了`壹万元`押金给A君,租期满了可退回押金."
后来因经营不善,把两个铺位的其中一间租给了C君.
并签了合同内容大致如下:
      "租期与B君向A君租下的合同同步.
      C君需交押金'伍千元'给B君,作为部分合租押金.
      如双方有任何一方退出,对方无条件继承整个铺位的经营权,退出方可向对方收回自己的押金.


现在C君想退出,不再租我们的铺位.我们应该把押金退还给C君吗?
他就认定合同的这条“ 如双方有任何一方退出,对方无条件继承整个铺位的经营权,退出方可向对方收回自己的押金”
但是我和C君签的合同注明了“租期与B君向A君租下的合同同步”
那么C君向我租的铺位租期还没有到期,没有到期我要退还押金给C君吗?
虽然没有明确的说 合同到期方可退还押金,但是合同上写了“租期与B君向A君租下的合同同步”



麻烦各位帮我分析下,我该不该退还押金给他呢?
谢谢!
问题补充:
我和A君签的合同里说了:如需转租要经过A君的同意.
但是A君知道我把铺位转租给C君了,A君没有任何意见.
所以 得到了A君的同意 我是有转租权的.
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全部答案
回复时间: 2009-09-14 14:06
关键是你是否有转租权,否则合同无效.需要退还!
回复时间: 2009-09-28 10:17
                   
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