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房东有权利不让我转让店面吗？
陕西－西安 09-06 23:55 悬赏 20 发布者:826061…… 给我留言 回答:(3) 您好，刘律师，我是在去年的五月份接手了一个招待所，这个招待所是城中村的房子当时的老板不想干了转让给了我，我与房东签的租令合同是三年（2010年5月10号至2013年5月10号），合同上有一条就是：如果乙方无力经营此店的时候需自行转让时，需经双方友好协商解决！现在因小孩上学问题我们无力经营下去，短时间内又转让不出去，正好我妹妹他们也没工作，我就让他们帮我经营，（他们只是帮我打工，责任人还是我本人，我准备在合同到期前就转让出去），可是房东现在要求我妹妹他们重新立合同，房租从现在的48000元涨到65000元每年，要是不和房东重新立合的话，等到我们之前签立的合同快到期时就不让我们转让这个店，请问房东的这种做法合法不？我可以通过法律来保障自己的权益吗？谢谢
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全部答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-09-07 00:07
针对你的问题答复如下：
你们的合同到期后，你们只享有优先租赁权，并没有转租的权利。是否可以转租，房东有决定权。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
你们的合同到期后，你们只享有优先租赁权，并没有转租的权利。是否可以转租，房东有决定权。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
- [青海-西宁]
- 樊兆军律师
- 189积分
回复时间： 2011-09-07 00:39
房东的做法不合适，原因是你妹妹是在帮你经营，实际经营者和承租人还是你，所以合同期内房主不能在将此房让你妹妹签订合同。房租得看合同的具体约定而定。
你可以通过协商或法院起诉（或合同中的仲裁进行仲裁）来维护你的权益。
你可以通过协商或法院起诉（或合同中的仲裁进行仲裁）来维护你的权益。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-09-07 08:58
合同到期后，你是否可以转让，要经房东同意的。
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