爷爷去世，曾找人写下证明遗产给孙子

爷爷奶奶先后去世，留下一房子，现在该房的房产证还是爷爷的名字
爷爷去世前找村人写了一个证明，房子是由长子所建，留给长孙次孙，未公证
爷爷奶奶生有四男二女，为了预防将来争房产，这6人立下协议，全部放弃该房继承权，承认该房由2个孙子继承，并签字确认

附：
1.次子已逝，其妻子一直未嫁，且比起老人的其他子女，更尽了赡养义务
2.该房是因次子去世，其友人和其他各方出资建造，长子最多出了建筑时帮忙的力
3.协议中未写除2个孙子外的其他孙子辈是否放弃继承权

问题1：爷爷写的证明是否有效
问题2：次子的妻子代签协议，且三子不在，三子的妻子代签，并由三子传真或复印一份委托代签书，6人立下的协议是否有效
问题3：立下的协议中写了“该房由长子所建”，那么若是将来长子要收回该房，他有权利收回吗
问题4：因为协议中，6人放弃继承权，并且写明由长子所建，那么将来长孙是否有权取得该房所有份额，次孙无权获得
问题5：因为协议中，6人放弃继承权，那么除2个孙子外的其他孙子辈是否有权利争夺该房