房屋租赁合同纠纷

1、合同到期，现在就是不定期的租赁合同，双方都可以随时解除合同。对方不按照合同约定履行，可以起诉法院要求赔偿损失。
2、依据是，《合同法》
   第二百一十五条　【形式要求】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
   第二百三十二条　【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3、未经出租人同意的转让，出租人仍然可以解除合同。
   第二百二十四条　【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
   承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

合同到期未再签订租赁合同，属无固定期限的合同，双方均可随时主张解除，但需给对方必要的准备时间，未经房屋所有人同意擅自转租的，该转租无效，所有人也可以解除合同，对造成的损失可以向法院主张赔偿损失。

您好，合同到期，无法达成续约，合同即终止。终止后，未归还房屋，应承担相应的法律责任。

你好，你可以主张要求对方返还房屋，并主张支付延迟归还的租金和相应的损失。

你有权要求乙方归还房屋并赔偿你因此造成的损失，应在房屋所在地的法院提起诉讼。