房产纠纷

我于2008年把属于我夲人的回迁安置房以低于市价50％让利给了一个亲戚(我小弟岳母)夫妇，条件是房产证过户时添加另2个小孩(是她亲外孙)为房产共有人。当时只是口头承诺认许的，由于客观原因我一直沒能取得房产证。到了2011年4月在取我房产证前在中介公司已签了一份她们夫妇'外孙共四人及小童监护人签名《广州市存量房买卖合同》的6月我出了房产证即通知其去房屋交易所进行网签时她就反悔，向法院起诉我认为合同是在我房产证出前签的不算数，告我意图侵占她的房产，要求法院判要我以让利价过户到她一人名下。               
  问题补充
1)我没有房产证前签的中介合是否有效？若是无效她不愿意加房产共有人，我是否可以房产从新定价要她补款或收回房产退给她我所收的购房款？   
2)合同生效我是否可以追究她的违约责任(7月份通知她网签至今还没签，合约是十天内)赔偿违约金并收回其房产退给她我所收的购房款？ 
3)只有这份合同才有证据证明我的出让房价，否则只能证明我收了她部分购房款(实际还有部分房款未给付)
   以你观点她向法院起诉我意图侵占她的房产，要求法院要我以让利价过户给她一人名下。她能胜诉吗？