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产权使用性质为划拨，能否过户
02-03 11:11 悬赏 0 发布者:123888…… 给我留言 地区:四川－凉山 回答:(3)
我们家在县上买了房子，都是私人买地修建的楼房，有的人家性质是划拨，有的是国有，有的是出让，我们家是划拨，邻居是国有，怎么会有这种情况?现在我们家要卖房子，过户的时候才知道这个问题，国土局不给过户，说我们是小产权，但是为什么邻居的就是国有，我们家就是划拨？国土局说是以前领导弄错了，他们在商量是不是要给我们的转成集体房，凭什么呢？我们可以告吗？有没有什么解决方法？
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- [广东-广州]
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回复时间：2016年02月03日 11时16分
你好，有没有房产证，没有，属于小产权，不能过户的。
追问：
双证都有的，而且写了是70年，就是土地证上写了划拨， 那为什么国土局说打算给我们都弄成集体所有了？合理吗？
回答：
那你找国土局，要求变更土地性质。
追问：
我们找他变更应该是合理的吧？如果他们不同意呢？不然为什么说要给我们变成集体所有
回答：
你好，合理的，协商不成，可起诉
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- 尹朝阳律师
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回复时间： 2016-02-03 11:14
转让须支付差价款。
追问：
只付差价没关系，但是国土局不是这个解释，意思好像就是给我们弄成集体所有，合理吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-03 11:18
划拨不能过户的。你只有找主管部门，变更土地性质。既然是错误的，就需要改正。
追问：
如果只是交钱那没什么啊，问题是现在国土局说是他们领导的失误，那应该给我们合理的解决方法，为什么反而是把我们弄成集体了，这样我们就成小产权了，都没人买房子了
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