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我与卖家在中介签订了房屋买卖合同，卖方是受他老婆委托卖房，因为他老婆在国外
江苏－南京 02-04 08:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我与卖家在中介签订了房屋买卖合同，卖方是受他老婆委托卖房，因为他老婆在国外，房产证是他老婆一个人的，他们在国外大使馆办好了委托公证，但现在发现公证书有错误，不能正常过户，延误了交易时间，这算卖家违约吗？
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- [江苏-南京]
- 孟凡兵律师
- 150527积分
回复时间： 2016-02-04 08:31
属于不可抗力，不算违约。
追问：
那他一直推脱忙，延误时间，这又不算
追问：
想这样说的话，房子在涨，感觉他不想卖了，如果不能追诉违约，时间上就没什么约束力吗？买家该咋办
回答：
可以排除合理延期，在合理延期之外，应当属于违约。
- [江苏-南京]
- 王配华律师
- 110202积分
回复时间： 2016-02-04 09:14
你好，是否违约可以看你们双方的合作约定
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