老家房屋拆迁，分得四套房屋，由兄弟两人继承。但在房屋评估时，老二口头委托老大回家签署

老家房屋拆迁，分得四套房屋，由兄弟两人继承。但在房屋评估时，老二口头委托老大回家签署，老大将四套房屋都签署自己名下。现在房产证还没有办下来，村里说要签署一个房屋转让协议，才能将房产写在老二名下。请问这个房屋转让协议有法律效力吗？应该如何起草才能免除后顾之忧？谢谢专家。