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房屋租赁纠纷
广东－韶关 09-16 07:33 悬赏 10 发布者:yhy123…… 给我留言 回答:(5) 我们公司在2008年3月签下一份房屋租赁合同，合同期至2009年12月31日，因房子已空，我们公司想提早结束合约。9月6号房子已经空了，我们公司同意支付9月整月月租。
对于退房只有一条“退房前乙方需提前半个月通知甲方，否则扣一个月租金”，对于这点，没有要求是在合同期满，还是中途解约。我们公司已提前一个月通知对方，但是对方依然坚持要扣除我们的押金（八千元），经过调解，屋主还是要扣多一个月租金（2200元）。
请问这种情况，我们公司应该支付这个2200元么？
另外，与我们公司签订合约的是屋主的妈妈，而非房产证上登记的本人，这有影响吗？
不是钱的问题，真是觉得他们欺人太甚，如果打官司，我们公司有多大把握？一场官司时间要多久？
各位律师，非常谢谢了
对于退房只有一条“退房前乙方需提前半个月通知甲方，否则扣一个月租金”，对于这点，没有要求是在合同期满，还是中途解约。我们公司已提前一个月通知对方，但是对方依然坚持要扣除我们的押金（八千元），经过调解，屋主还是要扣多一个月租金（2200元）。
请问这种情况，我们公司应该支付这个2200元么？
另外，与我们公司签订合约的是屋主的妈妈，而非房产证上登记的本人，这有影响吗？
不是钱的问题，真是觉得他们欺人太甚，如果打官司，我们公司有多大把握？一场官司时间要多久？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-16 08:29
如果合同没有相关提前解除合同的相关约定，你是有权提前解除合同的，而且不需支付违约金
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-16 10:49
合同没有约定违约金就可以不用支付违约金！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-16 11:14
提前解除合同，应承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-17 10:50
既然约定了退房前乙方需提前半个月通知，即视为只需提前通知就可以中途解除合同，而不需要承担其他违约责任。
打官司应该胜诉的机会比较大，像这样的官司一般会在三个月内结案。
打官司应该胜诉的机会比较大，像这样的官司一般会在三个月内结案。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2009-09-30 10:43
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