您好，我于2011年3月份在天津买了二手商品房，与中介签了3方协议

您好，我于2011年3月份在天津买了二手商品房，与中介签了3方协议，签协议当天缴纳中介费1万元，交给房主定金3万元。协议中约定4月份到房管局打过户协议。房主此套房产已在天津的中心银行在买房时办理了抵押贷款，截止购房时有55万贷款，协议中约定由房主自行清贷。而后到了今年8月份，房主由于种种原因，迟迟未能将银行抵押贷款还上。而且这时二手房价格又有了较大的下降，基本上在10万元左右的降幅。所以我们打算解除协议，要求定金退还，中介费退还。在协商过程中，房主手机无法打通，无法联系房主。后找中介解决，房主因聚众斗殴于2011年8月中旬左右在房主所在地内蒙古地区拘留（此信息来自中介）。请问我应该如何要回定金3万元和中介费用。因为我交了中介费，房子没买成也没有得到任何服务。谢谢！ 

我咨询了律师，花了100元咨询费。说中介不退还中介费是正当的，我起诉了也退不回来。律师说，因为房主在内蒙古，不在天津。而且之前和房主联系时，他也明确表示，暂时没有钱退给我们，我们要是起诉就起诉好了。律师说可以走账户保全，因为房主的房产是在天津，在中信银行贷款，向法院申请保全账户，直接扣除违约金-双倍定金。不知道这个律师说的对不，我觉得我找不到房主了，中介怎么能一点关系责任都不承担呢？