此份房屋租赁协议里是否存在：显失公平的条款。乙方是否还需要再付租赁税费。

甲方：***  乙方：***     根据《中华人民共和国经济合同法》及《房地产管理法》等有关规定，甲乙双方经过协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一，甲方将座落在**路，面积为377平方米，以实际为准租赁给乙方经商。二，租赁期限：陆年，自2010年6月1日至2016年5月31日止。到期时如乙方仍需续租，须提前一个月向甲方提出要求：如果甲方到期要收回房屋须提前一个月通知乙方，乙方不得擅自将房屋转租他人。如违约除无条件退房外，需再付二个月租金给甲方，协议到期时在同等条件下房屋优先租给乙方。到期时如果乙方既不续租又不退房，则房租加倍。（注：在这里协议规定了乙方违规的处罚方式，而没有甲方违规的处罚方式）。三，租金：合同签订日付清第一年租金玖万元整，以后每年提前一个月付清，第二年起每年加肆仟元，以此类推。如乙方不按时付清，甲方有权收回房子，并收取乙方违约金壹万元整。租赁期间的各类税费（包括租赁税费）均由乙方承担，与甲方无涉。（注：此条里的第一句话"租金"里并没有明确说明乙方支付给甲方的租金里是否包含或剔除了租赁税费。而第三句话“税金”里 也无非阐明了乙方是所有税费的承担者）。四，租赁期间的水电费由乙方自理，水电押金叁仟元整。五，乙方如因经营需要，需对房屋进行装修的，必须事先将装修方案告知甲方，征得甲方同意后，方能实施；乙方在装修时，未经甲方同意，不得破坏原平面装潢及房屋的建筑结构，终止合同时，乙方应及时交回房屋，并保证房屋内部设施完好，同时结清应当由乙方承担的各种费用，搬迁时不得拆除原有的固定装潢，退租时须经甲方认可后退还押金。六，租赁期间乙方须文明经商，遵守国家的法律法规，在租赁期内若发生违法违规事件，一切后果由乙方自负。七，租赁期间乙方应做好防火防盗，文明卫生等工作，并自行承担有关法律责任，如由此引起的损失等概由乙方负担。八，如遇政府拆迁乙方必须无条件服从，但装修部分赔偿归乙方。九，本协议未尽事宜，双方另行协商解决。协议一式二份，双方各执一份。   租金在每年4月30日前打入***银行卡********        甲方：***     乙方***
     二0一0年5月24日