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房产问题,急!!拜托了! 请高人指点
09-16 20:23 悬赏 5 发布者:xuligu…… 给我留言 地区:山东-青岛 回答:(2)
你好
我门家是旧村改造才住的楼房,现在我门家2套房子,房产证上都是我(家中长子)的名字,我的母亲想要把其中一套房子在她去世后给我的姐姐(父亲已经去世,姐姐出嫁20多年),我想问一下在法律意义上这样做是合法的吗?如果我门不同意这样,请问法律上会把房子判给我的姐姐吗? 拜托了!! 因为我的儿子很快结婚用房子,不想到时候闹的不愉快! 拜托
我门家是旧村改造才住的楼房,现在我门家2套房子,房产证上都是我(家中长子)的名字,我的母亲想要把其中一套房子在她去世后给我的姐姐(父亲已经去世,姐姐出嫁20多年),我想问一下在法律意义上这样做是合法的吗?如果我门不同意这样,请问法律上会把房子判给我的姐姐吗? 拜托了!! 因为我的儿子很快结婚用房子,不想到时候闹的不愉快! 拜托
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回复时间:2009年09月17日 10时10分
首先,根据法律规定,这两套房子的房产证登记为你的名字,若房产登记薄上也为你的名字,则这两套房子的所有权都属于你。
但要注意的是:你父亲去世后,其所住的旧房屋的二分之一就作为遗产在你母亲及所有子女之间平均分配。所以从法律上来说,你姐姐也有一定的继承份额。换言之,你的这两套房子里原本有你姐姐的部分。但因为已经登记为你的名字,你不同意的过户给你姐姐的话,房子所有权还是你的。但你姐姐可以向你主张与其份额相应的钱款。
但要注意的是:你父亲去世后,其所住的旧房屋的二分之一就作为遗产在你母亲及所有子女之间平均分配。所以从法律上来说,你姐姐也有一定的继承份额。换言之,你的这两套房子里原本有你姐姐的部分。但因为已经登记为你的名字,你不同意的过户给你姐姐的话,房子所有权还是你的。但你姐姐可以向你主张与其份额相应的钱款。
提问者对最佳答案的评价:
首先我要感谢你为我所做的,在这谢谢你了,鞠躬,
其它答案
- [山东-济南]
- 邓德清律师
- 2397积分
回复时间: 2009-09-16 20:35
从法律的角度房产证上的名字是你的,那么应当认定你具有所有权,别人无权处分你的房产。
如果事实上你的房产由你父母的房产拆迁安置得来的,是你自己登记为产权人,可能该房产含有遗产的成分,同时还有你母亲的部分。你自己考虑后决定吧。
如果事实上你的房产由你父母的房产拆迁安置得来的,是你自己登记为产权人,可能该房产含有遗产的成分,同时还有你母亲的部分。你自己考虑后决定吧。
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