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定金纠纷
北京－通州区 09-11 18:40 悬赏 30 发布者:ctop 给我留言 回答:(10) 您好：
前几日我有个朋友看中一个柜台，由于商场正在内部装修没有立时签订租赁合同，只是交了10000元定金，有一张定金收据 ，写今某年某月某日收到某某交二层女装定金现金壹万圆整。收款人：某某（只是对方一个员工） 交款人：某某 其他章印的什么都没有，也没有约定租赁合同内容
现在不想租了，问对方要定金，对方不退，并提出如果在15日前不签订租赁合同，便将柜台出租他人，想问下能否反悔拿回定金呢？都需要什么理由才能拿回钱
谢谢
前几日我有个朋友看中一个柜台，由于商场正在内部装修没有立时签订租赁合同，只是交了10000元定金，有一张定金收据 ，写今某年某月某日收到某某交二层女装定金现金壹万圆整。收款人：某某（只是对方一个员工） 交款人：某某 其他章印的什么都没有，也没有约定租赁合同内容
现在不想租了，问对方要定金，对方不退，并提出如果在15日前不签订租赁合同，便将柜台出租他人，想问下能否反悔拿回定金呢？都需要什么理由才能拿回钱
谢谢
问题补充：
不想租得原因：1.交定金时说的柜台面积是27平米，之后叫签订合同时面积变为34平米 2.交定金时对方说每平米0.5元管理费，包括空调使用，卫生，电费，叫签订合同时电费变更说法为只是公共照明。。其他自付 3.交定金时只是说有租金及管理费，叫签订合同时又要额外增加2000元保证金但是这些原因都没有形成书面，只是口头说的。。定金收据都没有具体显示。。所以现在不知道怎么办
现在想知道1.有什么办法可以拿回定金2.定金收据还在我手里，对方有没有权力将柜台再次出租
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3929899积分
回复时间： 2011-09-11 19:11
如有不可抗力事件是可以不用承担违约之责的
追问：
没有不可抗力事件，只是个人资金问题不想租了，想咨询下，单凭这样一张定金收据，对方能不能作为要求必须签订合同，以及15日之前不签订合同就转租他人且定金不退的依据，谢谢
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-11 18:48
签订合同后不能反悔，除非你能找到不能租的理由。
追问：
现在的问题是我还没有和对方签订正式的租赁合同，只是有现在这样一个定金收据，而且收据上也没有约定合同内容以及其他相关的东西，只是写今某年某月某日收到某某交二层女装定金现金壹万圆整。这个收据能作为签订合同的约束么？谢谢
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-09-11 20:28
如没有正当理由，定金难以要回。
追问：
那请问他有权力租给其他人吗？谢谢
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-11 21:00
无法要回。
追问：
今某年某月某日收到某某交二层女装定金现金壹万圆整。收款人：某某（只是对方一个员工） 交款人：某某
只是这样的一张收据条，并没有注明租赁的柜台号，也没有注明签订正式合同的日期及相关内容，现在就告诉我15号之前签合同，不签合同就转租他人，请问对方这样可以么，谢谢
回答：
该字条已明确了是定金的性质，其他内容的缺失不影响该定金的成立。
追问：
那对方有权力要求我必须在15号之前签订合同么？
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-09-11 21:16
支付定金的一方违约的，不能要求返还定金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-11 21:55
缴纳的是定金，你提出不签订合同，定金是不退还的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-09-11 23:31
不能无故反悔
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-12 10:38
建议协商解决。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-09-12 18:30
根据法律规定，你说的这种情况，定金是不退还的。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-09-13 17:06
你方违约，定金不能要求返还。
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