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房产所有权与遗产继承纠纷
山东－威海 09-12 10:10 悬赏 10 发布者:cwpchy 给我留言 回答:(3) 我爷爷生前和我奶奶住的一套房子，原来房产证登记是他的名字，去世后也没立遗嘱什么的，去世几年后村里统一上收房产证，再发下来的时候村里已经主动把房产证改为我爸爸的名字，现在村里要拆迁，安置新房，我爸爸有三个姐姐，我奶奶也健在，请问拆迁后分的新房我爸爸的三个姐姐有权利争房产吗，如果她们起诉房产该算谁的，等到我奶奶去世以后，房产又该算谁的
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回复时间： 2011-09-12 20:23
因你爷奶无遗嘱，故他们去世的，所有子女都有权继承，有权分。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-09-12 10:24
根据你介绍的情况，这套房子应属你爷爷、奶奶的夫妻共同财产，你爷爷去世后其中的一半属你奶奶个人所有，另一半由你奶奶、你爸爸及你爸的三个姐姐共同继承。等你奶奶出世后，如果她生前未立遗嘱，她的财产由你爸爸和他的三个姐姐共同继承。
追问：
谢谢您的回答，有一点不明的是，这套房子的房产证登记现在是我爸的名字，个人财产不是应以房产证登记为准吗，如果那样，这套房子现在还属于我爷爷或者我奶奶的共有财产？
回答：
这个登记是村里的登记，并不是你奶奶和你三个姑姑主动放弃继承要求这样登记的。不能视为你爸爸的个人财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-09-12 19:03
你爸爸登记的行为应该属于物权法上的代表登记行为，所以你的三个姑姑是有权利分配房产的。
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