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非本地人购买非商品房（本地民宅），能否过户，土地证也能否过户不？

广东 09-17 11:21 悬赏 5 发布者:zylyin 给我留言回答:(3)

我爸爸想要在这里购买一套民宅，但我们不是本地人，我们能否购买？如果能购买的话，房产证同土地证能否过户，手续怎样？

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回复时间： 2009-09-17 11:29

你所谓的民宅是否是宅基地建房？现在宅基地房还不能自由流转，非本村人且非为没有分配到宅基地的人不可以受让本村的宅基地及上盖的房产。
关键是该房产证和土地证性质是否为集体所有。

回复时间： 2009-09-17 16:05

不能买。详细情况可以来电或来所面谈（咨询免费）地址：深圳市莲花支路1002号（深圳市中级法院对面）

回复时间： 2009-09-17 23:11

根据我国目前的法律规定，像这类民房还不能流通，所以，购买这类不能办理房地产转让手术房子的风险很大。建议不要购买。

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