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购买没有取得房产证的房子买卖合同有效吗?
河南 09-12 20:48 悬赏 0 发布者:958670 给我留言 回答:(4) 专家们好!卖方的房子是个人盖的房子,那时没有办到房产证政府就不给办了,现在卖方就自愿和我签订房屋买卖合同,签订房屋买卖合同时我一次性付清房购款,请问,我们买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是否有效?
问题补充:
现在房产证又办不下来,怎样签订买卖合同是有效的呀?
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全部答案
- [北京-房山区]
- 贾清风
- 给我留言
- 2771积分
回复时间: 2011-09-12 21:09
你好,你们双方签订的合同合法有效
但是房屋属于不动产,房产证是物权凭证,你买这样的房子有风险,类似于小产权房
但是房屋属于不动产,房产证是物权凭证,你买这样的房子有风险,类似于小产权房
- [河南-郑州]
- 郭希玲律师
- 15595积分
回复时间: 2011-09-12 21:16
你好,我国对于不动产的权属规定限于登记主义,所以这样的买卖合同虽然有效,但风险在买方,要有较高的约束卖方的违约条款。建议和律师面谈,不是一句话能说清的问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-12 21:25
合同有效。
房产证的办理因为其情况,向当地房管部门咨询
房产证的办理因为其情况,向当地房管部门咨询
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2011-09-12 22:18
你好,合同有效,只是有法律风险,建议谨慎为之!
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