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婚前由男方付首付，双方共同贷款买房，房产证上50％按份共有

09-13 08:45 悬赏 0 发布者:282595…… 给我留言地区:北京－北京回答:(17)

婚前由男方付首付，双方共同贷款买房，贷款办理为两个人共同带贷款，房产证上50％按份共有，婚后共同还贷，请问这样是如何分割。

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师
电话：13810012526
4616078积分

回复时间：2011年09月13日 08时54分

以房产证登记为准，一人50%

追问：

您好，首先感谢您的回复，我还想咨询下，因为看到新婚姻法解释三测出台，对于婚前一方贷款买房，婚后添加另一半的名字，他们的解释是不同的处理的。我这样的情况是依照哪条进行评定的？谢谢

回答：

新婚姻法解释三规定了婚前个人首付、婚后共同还贷，且房产证在写首付一方名下的房屋归属问题。
但你们的情况不在婚姻法解释三之内。

追问：

那首付是男方父母出的也没有关系么？

回答：

因有房产登记

追问：

假设男方父母首付25万，贷款50万买房，现在房子价值160万，房屋装修女方家出5万，其他装修费用为两个人的共同存款，如果我们的婚姻出现问题，男方女方应该分别可以拿到多少？谢谢陈律师

回答：

不能协商的，在一人一半，可对女方照顾

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-13 08:47

如果离婚，房子一人一半，进行分割。
你可以电话咨询。
北京律师吴晓东。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-13 08:51

进行均分

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2011-09-13 08:59

按产权证上的份额进行分割。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-09-13 09:05

房子一人一半

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-09-13 09:10

房子一人一半

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-13 09:19

平均分割。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-09-13 09:20

1，房屋产权以登记为准，房产证上为双方50%按份共有，那么房屋为双方的共同财产，离婚时原则上平均分割。
2，其他婚前财产归个人所有，婚后夫妻共同财产原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。
3，共同债务共同承担，个人债务由个人承担。
4，孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付.

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

追问：

回答：

你的情况不适合婚姻法解释三，因为产证有你名字，就是共同财产，应当平分。

追问：

那首付是男方父母出的也没有关系么？

回答：

男方父母有出资，但你们也有出资，所以不属于婚姻法解释三的情形。因此男方父母的出资应当作为债务返还，不影响你们对房屋产权的共有性质。

追问：

您说的我们也有出资指的是我们的共同贷款么？

回答：

是，婚后你们是共同还贷的，并且房产证登记了你夫妻二人的名字，所以即使男方父母有首付出资，房产还是夫妻共同财产。