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暖气管漏水怎么办

河南－新乡 02-15 14:55 悬赏 5 发布者:7412er 给我留言回答:(1)

您好！
2015年12月暖气管漏水，导致楼下住户屋顶油漆脱落。
该房是2011年交房，随后装修入住，2014年底第一次供暖，2015年底第二次供暖。
去找物业，物业说两年保修期已过。《质量管理条例》中讲两年保修期为供暖开始后的两年。
我想知道现在除了自费修理和赔偿外，还能怎么办。谢谢！

问题补充：

暖气管线是交房时已经隐蔽起来的，交房后没有动过。暖气片也没动过，并且没漏水。
保修期从竣工之日起算还是从交房日算，还是从开始供暖开始算两个供暖期？如果从供暖开始算，那么责任方是不是承包方？我现在只能找到物业。
谢谢！

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回复时间： 2016-02-15 15:25

保修期如果已经过了，就只能自行承担相关责任了。

追问：

保修期从供暖开始算两个供暖期，还是从交房或者从竣工验收之日起算两个供暖期？相关的法律条文是哪个！
谢谢！

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