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公房变更承租人的时候居住权问题
上海 02-15 19:54 悬赏 20 发布者:yysdyy…… 给我留言 回答:(2) 家里的户口本上有奶奶、我以及我父母还有父亲的二哥以及父亲的三哥的女儿名字。奶奶是承租人。父亲的二哥以及父亲三哥的女儿曾经享受过动迁或福利分房。父亲的二哥把自己的房子卖了将户口迁到我家的户口本上，父亲三哥的女儿自己买了房但是户口依旧在我家的户口本上。我和我父母是和奶奶一同居住的。我担心奶奶去世后，户口本上的另外两人会与我们争抢房屋。这样的事情在法律上会成立吗？这栋房子在奶奶去世后，承租人会变成谁呢？
问题补充：
父亲的二哥现在住在他儿子的家中。
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全部答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-02-15 20:14
1、若有争议，建议及时通过协议进行约定，或者变更承租人。
2、或者协商一致购买为产权房，明确各自权利义务。
2、或者协商一致购买为产权房，明确各自权利义务。
追问：
除了我和父母以及奶奶，他们二人并不住在房子里，另有其他住址，他们也有权利变为承租人吗？
回答：
按问题所述，相对来说他们没有权利。
追问：
所以是否可以理解为不必担心纠纷，因为他们没有权利？若是以后拆迁，是否他们也没有权利拿除了人头费之外的费用呢。
回答：
拆迁的话，要根据具体拆迁补偿安置政策判断了。
追问：
好的，那房子他们有份吗？既然他们没有权利变为承租人，是否可以理解为他们没份呢？
回答：
这只是相对来说这么理解的，具体情况还需要具体分析
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-15 20:15
由共住人协商确定
追问：
除了我和父母以及奶奶，他们二人并不住在房子里，另有其他住址，他们也有权利变为承租人吗？
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