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关于拆迁安置房

江苏－南京 09-17 20:50 悬赏 10 发布者:蜗牛漫步给我留言回答:(3)

律师，您好！
我家有一套房子是拆迁安置房，5年前在无房产证的情况下卖给别人，当时签订房屋买卖合同并公证了，其中有一个违约条款是：任何一方违约，就赔付房款的20%。
因为买家拖欠一部分房款，到现在都没给，最近该房子又要办房产证了，我想反悔，按照违约条款赔付，把房子收回，请问可以吗？
需要如何操作？

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全部答案

回复时间： 2009-09-17 23:34

如果对方已经实际居住，未必可行，法院可能会根据对方要求，判决你继续履行房屋买卖合同中规定的配合过户的协议。如果房子还在你手里，你实际占有，那你倒可这样一试。当然，对方如果对方不经诉讼就同意你以违约为代价解除合同当然更好。

回复时间： 2009-09-18 13:39

可以此提出解除合同，并要求对方赔偿。

回复时间： 2009-09-19 11:22

建议带好相关材料到苏州市人民路1102号（苏州市公安局对面）江苏谐达律师事务所找孙律师面谈，孙律师电话：13914031175
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