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刚租的房，中介拖延入住时间
北京－海淀区 02-16 09:12 悬赏 0 发布者:122150…… 给我留言 回答:(9) 我租房的合同入住日期是2月13日，中介答应这之前会将门锁修好，房东剩余物品均搬走，但到2月16日均未兑现。请问我该做什么？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-02-16 09:20
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-02-16 09:13
可以向法院起诉维权的。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-02-16 09:15
你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。
追问：
请问：我可以提出重新签租赁合同吗？（起租时间延后）
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-16 09:16
按照合同解决。
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- [北京-朝阳区]
- 权妞妞律师
- 3853积分
回复时间： 2016-02-16 09:25
既然租赁合同已经约定入住日期，您可以要求房东按照约定及时搬走物品，也要求解除房屋租赁合同，要求房东退还租金并赔偿给您造成的损失。
追问：
在中介所签合同时甲方房东不在场，我理解为中介全权代表。通知取走暂留物品也是中介联系甲方的，不知是否真的通知到了甲方。我目前暂不希望解除合同，请问：有两全其美的办法吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-16 09:52
如果未按照合同约定时间入住，你可以要求中介承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-16 09:57
按照合同约定，要求中介和房东承担违约责任。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2016-02-16 09:58
可以主张中介违约。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2016-02-16 09:59
你好，可以要求按照合同约定履行
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