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现在能撤销这个协议吗,如何操作。急急急
湖北-武汉 02-16 14:23 悬赏 5 发布者:大笨熊yy 给我留言 回答:(3) 以下是协议内容谢谢帮忙看下!一。出售房屋1.地址2面积3售价44万。4委托期限:从2016-2到2016-6.5达成协议土地证归中介保管,协议到期退还。二,本人指定世纪信不动产为该房屋出售独家代理公司,一旦达成上述条件本人全权委托世纪信按上述售价收取客户定金。本人不得擅自终止委托。三,世纪信公司在代理期限内有义务协助本人寻找合适卖家,如该房屋成功出售,本人愿意向世纪信缴纳成交价的1%作为代理费。四,在委托期间,本人保证不会自行出售房屋,不会与其他中介公司或第三人钱代理协议,不会与世纪信介绍的买家成交或利用世纪信提供的信息与第三方成交,委托协议未到期,不得单方解除委托,不得涨价,不得拿去两证,否则,本人将向世纪信不动产支付上述约定出售价的1%代理费作为违约金。请问下我有什么办法撤销这个协议啊,当时没有仔细看,只听她说积极帮忙推广把房子卖了,没想到这么坑。谢谢帮忙出出主意。
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间: 2016-02-16 14:36
您好!建议您来电咨询,签订合同时是否存在违约情形。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-02-16 14:43
您好!不能撤销
追问:
如果我房子不卖了了,要付违约金吗?
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2016-02-16 15:35
按协议承担违约责任
追问:
你好,可撤销的合同的种类有:①因重大误解订立的合同;②订立合同时显失公平的;③一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。
如无以上法定情形,独家代理协议不可以撤销;一般情况下解除独家代理协议,需双方协商一致。我这个明显示有失公平的啊!我们没有收取他们一分钱定金,那他中介什么事都不做不带客户看房,坐着都可以赚钱了啊。如果没有卖出去也不用承担任何责任。
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