二手房过不了户，也不能退钱怎么办

2014年初买的张北二手房，首付16万，还有9万贷款，外地人办不了贷款就一直往原房主房贷卡打钱，去年9月原房主谎称银行提前还贷，取走了3个月的房贷，还把预留电话换成我的，后来银行又让我们还了3个月的，之后就一直找不到房主了，这套房子现在也不知道怎么办，房产证，土地证都没有，过不了户，钱也回不来，购房合同和收据都在我这，但是购房合同听说可以挂失，很着急，请求帮助。万分感谢。