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房屋租赁
02-18 09:43 悬赏 20 发布者:海边拾个贝壳 给我留言 地区:北京－北京 回答:(8)
目前租住在北京市拆迁区周围的一家宾馆内，合同为一年。由于租住前未发现墙是隔断，且合同中未提示隔断，所以才签的合同。隔断墙没有隔音效果，周围的邻居经常吵闹，严重影响夜间休息，从而导致日间无法正常工作。现在想退租，却要交违约金，这样符合法律吗？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 电话：13801026893
- 433222积分
回复时间：2016年02月18日 09时52分
隔断不合法，合同无效。不需要支付违约金的。
追问：
真的吗！！！哇！！！那我的押金是不是就拿不回来了
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-18 09:43
需要看合同约定？
追问：
您好，谢谢您的回答，看合同约定是看约定的违约金吗？违约金在合同里规定是2个月租金加上押金。我是觉得自己有种受骗的感觉，因为隔断未提示。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-02-18 09:43
你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。
追问：
您好，谢谢您的回答。诉讼处理是指起诉中介机构哪些方面呢？
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 250408积分
回复时间： 2016-02-18 09:44
可以起诉解除合同
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2016-02-18 09:44
你好，要看合同的具体约定
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2016-02-18 09:48
协商不成，可以起诉解除。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-18 09:51
你好！该租赁合同是如何约定的呢？当初您在租赁合同之时是否实地查看过该房屋呢？实在协商不成的；搜集相关的证据起诉解除该房屋租赁合同；
追问：
您好。合同中关于房屋信息没有介绍，只是说承租方不得损坏房屋；关于违约金，是两个月租金加上押金；当时去实地看房了，但是我没有去摸墙，仅看了建筑面积和房屋设施。
回答：
你好！中介服务者应有义务介绍该房屋的实际性质；协商不成的可以起诉解除该房屋租赁合同；
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2016-02-18 10:31
你好，如果影响正常居住，可以要求解除合同
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