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开发商违约，我可以解除合同吗？
辽宁－沈阳 02-18 15:35 悬赏 0 发布者:mingti…… 给我留言 回答:(8) 我在2012年6月1日交全款12.3万购买了所住小区的一个地下车位，当时签了租赁合同，租期从交付之日起至2060年9月27日，并明确写着2014年6月30日交付使用。至今已是2016年了，地下车库仍然没有交付使用。我提出退车位，开发商对我的答复是没钱，让我起诉好了。现在的情况是，地下车位已基本建成，但各项验收没合格，不具备交付条件。请问，我可以起诉开发商没有按时交付使用而解除合同吗？即便胜诉了，开发商说没钱，我该怎么办？
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- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话：13704034821
- 154138积分
回复时间： 2016-02-18 18:56
可起诉要求退回购房款并支付违约金，胜诉后可申请法院强制执行，商品房逾期交房，购房人可选择起诉要求退回购房款并支付违约金或仅起诉要求支付违约金，违约金标准最低为同地段同面积房屋租金。如有需要请来电咨询或面谈。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2016-02-18 15:36
开发商违约，可以解除合同，且要求支付违约金。
- [辽宁-沈阳]
- 梁志律师
- 26042积分
回复时间： 2016-02-18 15:41
看合同如何约定违约责任，解除条款.胜诉后，如开发不履行判决，可以申请强制执行。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2016-02-18 15:48
你好！开发商违约可以起诉违约金
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间： 2016-02-18 16:03
你好，开发商没有钱的很难执行，对方名下有其他财产的你可以要求执行的
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2016-02-18 16:52
开发商违约，可以解除合同，如开发不履行判决，可以申请强制执行。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2016-02-18 17:22
你好，可起诉处理，要求其承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 刘丹律师
- 151322积分
回复时间： 2016-02-19 15:26
开发商违约，可以解除合同，且要求支付违约金。
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