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二手房买受人逾期10天付款但拒绝支付违约金

北京 02-19 10:41 悬赏 5 发布者:moon51…… 给我留言回答:(8)

我们是二手房卖家，与买家签订二手房交易合同中约定1月15日前完成过户，但最终延迟了10天于1月25日才完成过户，因为未能如期拿到房款，耽误了我们办其他事情，我们因此受到了经济上的损失，与买家协商要其按照合同规定赔偿一定违约金，但卖家拒绝支付。二手房合同上规定“除不可抗力外，乙方未按合同约定时间付款，逾期在10天之内的，乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金”。现在买受人拒绝商谈违约金事宜，我们打算起诉他，请问起诉时需要提供我们受到经济损失的证据吗？还是直接根据合同，只要对方逾期付款我们就可以要违约金？如果要起诉，除了诉状、合同和身份证等信息，我们还需要提供什么材料呢？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2016-02-19 10:46

可按合同约定追究其违约金，如被告对违约金有异议的，需要提交实际损失证据，以供法院判决

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-02-19 10:47

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。