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您好!我(甲方)有一个门面与承租方(乙方)签订了两年合同,还有两个月就到期了
湖北-武汉 02-20 08:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 您好!我(甲方)有一个门面与承租方(乙方)签订了两年合同,还有两个月就到期了,合同上注明了合同到期乙方要归还房屋;不经甲方书面同意不得转让的条款。现在问题主要是乙方要求必须转让,转让不了就不搬,而且租金不能涨,若甲方收回要赔他的装 修费。请问碰到这种事情如何处理?走司法程序需要多久?甲方预计需要支付多少法律费用?注:实际房屋已经租给他5年了,续租3次。
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2016-02-20 09:03
可以和律师当面沟通的。
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间: 2016-02-20 09:12
合同到期,不用赔偿装修费,建议有诉讼程序,要求腾退,诉讼程序快的话在三个月左右,律师费用需要协商。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2016-02-20 11:22
到期未搬可以起诉腾退房屋
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间: 2016-02-20 11:45
您好!既然你们和他约定转让必须经过您同意,所以对方如果坚持要转让就构成违约,您可以向对方主张违约责任,还可以提前解除合同,您可以与对方协商处理,如果协商不成,走司法程序使用普通程序一般六个月必须判决,律师费每个律师事务所不一样,可以与律所协商。
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