房屋租赁买卖问题

我们今年8月通过中介租了一套两室户的住宅，合同已经签好，签了2年。我们租赁的时候房东有表示有出售意向，我们也有购买意向。中介也知道。但是刚住进来一个月，中介就主动将这套房屋挂出去，并帮房东安排了买家。由于我们也有购房意向，也同意以相同价格买下房屋，房东愿意出售给我们（房东从中哄抬了一次房价，我们也接受了），于是我们要进入定金流程。和我们交涉的房东是女性，她和她老公离婚，但房产证上仍有他老公的名字在。我们希望房东提供公证处的公证文件或者他老公也来签子。房东拒绝了，打包票说没问题。但是我们就不敢贸然出手了。现中介提供的那个买家已经交了定金，要来看房子，请问我们有义务配合房东带人来看房吗？可不可拒绝呢？现在，刚刚住进来2个月就搞这么多事情实在吃不消啊……

PS：我们租房的时候这个租房合同上只有女房东一人的签名，他老公未签名，但是房产证上有他老公的名字，请问我们现在的权益是否还能得到很好的保障呢？