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这种合同有效吗？

河北－承德 09-21 08:59 悬赏 10 发布者:my2201 给我留言回答:(4)

公司的福利房原则上不准许出售，房主手没有产权证。但私下购买了一套这样的房子，并和房主签订了房屋转让合同，如果以后公司干涉的话，和房主签订的合同有效吗？如公司收回住房，能凭借合同向房主索要购房款吗？
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回复时间： 2009-09-21 09:23

合同无效。无效的结果就是返还财产

回复时间： 2009-09-21 09:08

本案中涉及的问题相对比较复杂，卖方没有产权证就没有办法真正的将房屋卖给你的。建议将合同的条款中约定卖方负责办理产权过户，否则承担违约责任。已便于自己的权利的保护。

回复时间： 2009-09-21 09:10

合同无效。无效的结果就是返还财产。如果以后房主无钱可返，而房产又是属于公司的，你将会受到损失。所以，尽量不要购买产权有争议的房产。

回复时间： 2009-09-22 12:54

因不允许出售，故合同无效，双方各自返还财产。

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