合同没到期，想要求减租或退租？

我去年8月在一个市场后面租了一个店铺，合同签了五年，当初房东口头说市场年前开业，但现在我们的店开了一年了市场都没动静，而且又加上金融危机，现在我们要求减租到1200元/月（由于是新市场，新地段，其实就算减到1200我们每个月都很难赚够房租，整条街的生意都不好，并不是因为我们经营不善，目前同街上新租店铺的租金才1000元），但房东只给我们减到1500元，我们不同意，找房东谈判，但房东避而不见，我们没办法只能不交租，现在房东停了我们的电，请问：
1、现在如果我们现在要求退租不做了能不能退回押金？
2、如果继续做有没有什么法律途径要求房东减租到我们要求的租金或同街新店的租金（讲道理都没有用的，现在房东他说1500你不交租就停电，再不交就走人，押金不退）？
3、如果房租达成协议了，停电期间的损失能不能要求房东赔偿？