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现要购房前拆迁房产未被开发商注销该怎么办?急急急!!!
02-24 00:53 悬赏 25 发布者:junhao…… 给我留言 地区:青海-西宁 回答:(3)
当事人某年与开发商签订拆迁收购协议,将房子售予开发商(房产证与土地使用证全部交予开发商),时隔9年现当事人需申请经济适用房, 但当事人本地房管局说当事人名下有房产,经房管局多方协调查询,当事人名下房产是因开发商未到房管局进行注销,但据房管局人士说拆迁地区已经办理过集体大宗案注销,不知为何就当事人的未注销,当事人说(当事人进行交易后在没有理会过此事)房管局要当事人找到开发商,要当事人与开发商协商要当事人拿回(据房管局所说已经作废的房产证和土地使用证)或登报注明后再次注销,可现在以前的开发商已找不到、开发商办公地点也拆迁,多方打听也找不到。当事人再次咨询房管局、当局一部门所说,即便找到开发商拿回(据房管局所说已经作废的房产证和土地使用证)或登报注明,因现部门改革合并后不办理个人房产注销,现房管局只受理开发商大宗案注销(大宗案注销就是一次性大批量注销),房管局人称他们也无能为力,现当事人找多方人士协调,我想咨询下资深人士,要怎么办?
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- [北京-朝阳区]
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回复时间:2016年02月24日 14时02分
您好!根据你的描述,房管局也是有责任的,可以主张开发商与房管局承担相应的赔偿责任。
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2016-02-24 08:30
开发商属于侵权,请去工商登记机关查询被注销的公司的股东名单,然后交涉。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2016-02-24 17:50
你好,建议向房产局咨询办理相关手续。
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