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房产证上是男方的名字，只有男方签字合同生效吗？
09-19 01:18 悬赏 0 发布者:295150…… 给我留言 地区:新疆－石河子 回答:(3)
我想购买一套二手房，房主夫妻二人在闹离婚，女方不同意卖房子，但房产证上是男方的名字，只有男方签字合同生效吗？急！！！！
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间：2011年09月19日 13时41分
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
追问：
房产证上是男方的名字，只要男方同意办理过户手续，是否就可以呢？谢谢！
回答：
只要购买者是善意购买、并且支付了合理的对价并且办理了过户手续的，有效。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [新疆-喀什]
- 李军山
- 给我留言
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回复时间： 2011-09-19 12:34
无效。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2011-09-19 12:51
如果房屋属夫妻共同财产的话，男方无权单方处置房产。
追问：
房产证是办的男方的名字啊！也没办法证明是夫妻共同财产！只男方就不能办理过户手续吗？谢谢！
回答：
可以看对方的结婚证啊。
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