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面临拆迁的房租

湖北－武汉 09-20 05:46 悬赏 30 发布者:鹰啸长空给我留言回答:(2)

我和房东签了五年合约，是每年提前一个月预交下一年的房费，我已经按合同交了三年了，现在我们这个地方面临拆迁，房子已经编号了。但我们这个房东是二手房东，常年不在这里，也没有联系方式，这里也没有固定的资产，每年只是到收房租的时候回来，平常根本不知道他在那里和他的电话号码。现在这里要拆迁了，他回来要我们给他一年的房租，半年一交都不行。如果这里的房子几个月后拆了，余下的房租因为联系不上他，退不了，我们该怎么办。为了避免风险，半年一交违法吗

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回复时间： 2011-09-19 19:59

你们双方可以协商，协商不了的你可以该项事实变更合同。

追问：

他找了个人过来担保，如他不回来，说由担保人支付。如果到时候找不到担保人或担保人到时以各种理由推脱，那我们的房租岂不难以追回。在协商未果的情况下，我们能不能先交半年，半年后如果不拆迁，再交给他，拒绝他的一次性交清，算不算违约，谢谢了。如果我坚持半年一交，他拒绝。他会不会以我未履行合同一年一交，要求收回房子。我该怎么办